明るい南西向き◎開放感あふれる20.5帖LDK
【間取り】
【全体区画図】
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【全体区画図】 
【外観】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
側溝
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室乾燥機
トイレ2箇所
LDK20畳以上
南西向
全居室収納
主な特徴
小学校徒歩10分以内
2階建
◎おすすめポイント
・マルキョウ徒歩7分、フードウェイ徒歩8分で毎日の買い物も便利
・主寝室7帖に衣類すっきりWICを完備
・月々の光熱費を抑えられる都市ガス仕様
■板付北小学校 徒歩5分／板付中学校 徒歩23分
※2号棟成約済
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物件概要
| 価格 | 5,398万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区板付２丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『竹下駅』 徒歩28分 (約2200m) 福岡市空港線『博多駅』 バス乗車27分 西鉄バス 板付二丁目 停 徒歩2分 (約150m) |
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| 建物面積 | 106.17㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第KJH26-01933-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 110.47㎡(33.41坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 174% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 板付北小学校 徒歩5分 (約340m) | 中学区 | 板付中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 未着工 | 引渡 | 期日指定:2027年01月中旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 板付北小学校 徒歩5分 (約340m) 板付中学校 徒歩23分 (約1800m) 板付郵便局 徒歩1分 (約80m) セブンイレブン博多板付５丁目店 徒歩5分 (約400m) セブン-イレブン 板付バス停前店 徒歩6分 (約440m) マルキョウ 板付店 徒歩7分 (約550m) フードウェイ 板付店 徒歩8分 (約590m) ドラッグイレブン薬局板付店 徒歩9分 (約650m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4892099 | 取引態様 | 媒介 |
