値下げ物件
≪完成済・即引渡可能≫2026年6月築、折上天井LDK＆充実収納の2棟
【間取り】
【外観】
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【外観】 
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物件の特徴
主な設備
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
オートバス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
東南向
ウォークインクローゼット
床下収納
両面バルコニー
主な特徴
2階建
即引渡可
即入居可
◎おすすめポイント
・スーパー、バス停が徒歩5分圏内
・建物面積100㎡超＆LDK19.5帖のゆとりある間取り
・ファミリークロークやSICなど、充実の収納設計
・家計にやさしい都市ガス仕様
■西花畑小学校 徒歩10分／花畑中学校 徒歩12分
＼小さなお子様連れも大歓迎！／
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物件概要
| 価格 | 3,998万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区皿山３丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『高宮駅』 バス乗車15分 西鉄バス 皿山三丁目 停 徒歩5分 (約400m) 西鉄バス『皿山三丁目』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 100.46㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月築 | 建築確認 | 第R07SHC124321号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:1戸 【価格】：3,998万円 ～4,398万円 【土地面積】：125.92㎡ ～137.98㎡ |
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| 土地面積 | 137.98㎡(41.73坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約5.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域・日影規制(4h-2.5h/1.5m)・絶対高さ10ｍ・景観計画区域(一般市街地ゾーン) | ||
| 小学区 | 西花畑小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 花畑中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西花畑小学校 徒歩10分 (約800m) 花畑中学校 徒歩12分 (約900m) レガネット南長住 徒歩4分 (約290m) セブン-イレブン 福岡花畑１丁目店 徒歩9分 (約690m) ドラッグストアコスモス 中尾店 徒歩10分 (約790m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4611454 | 取引態様 | 媒介 |
